商業(yè)空間設計成敗關鍵思路分析

在商業(yè)空間設計中，好的商業(yè)規(guī)劃結合設計，在后期的運營中至關重要，商業(yè)空間設計的成敗和設計思路有關，掌握好這些設計思路，在后期商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中肯定沒什么問題。

1、動線設計

根據(jù)前期商業(yè)定位研策的結論，進行動線設計，其動線設計直接影響商業(yè)后期的運營效果，所以在動線設計過程中，不論是外部動線還是內部動線必需具體商業(yè)經(jīng)驗及理念與研策、招商、運營共同研論進行決策，而非某個團隊單獨能完成的重要工作。

商業(yè)面對的人群較廣，動線種類相對復雜，必須對人流、物流、車流等不同類型的動線進行合理組織。提供便捷的交通環(huán)境是商業(yè)高效運轉的必要條件。隨著商業(yè)的發(fā)展，商業(yè)環(huán)境品質的提高，商業(yè)動線組織不再停留于平面布局，立體化動線組織必不可少。

2、首層平面設計

對大型商業(yè)來說，首層平面的設計很大程度上關系到其商業(yè)價值能否躍升。首層商業(yè)直接與外部環(huán)境相連，最先與人接觸，不僅承擔著商業(yè)運營管理功能，而且是人流集散點、垂直交通與水平交通的節(jié)點、室內外空間的交叉點。可見既要滿足商業(yè)通達性的需求，又要創(chuàng)造良好的商業(yè)環(huán)境，使其價值最大化，首層平面設計可謂重中之重。

通過建筑、廣場空間以及景觀、標識、廣告系統(tǒng)的引導，對首層商業(yè)室內外空間進行一體化打造，強調室內外空間的互動，可以營造良好的商業(yè)氛圍。針對不同業(yè)態(tài)經(jīng)營特點，可以考慮設置各專屬區(qū)域的垂直交通，提高商業(yè)運轉效率。

通過商業(yè)空間概念設計，利用色彩對商業(yè)空間進行區(qū)域劃分，每個區(qū)域的母題元素一致，但利用色彩細節(jié)的變化來明確人在特定空間的歸屬感，購物動線方向會相對明確，便捷與舒適感也會增強。

3、地下車庫特色設計

同樣，通過色彩劃分區(qū)域的方法也可以用于地下車庫的空間設計。許多人都遇到過無法確定自己停車位置的情況，就是因為車庫內部空間設計沒有明確的區(qū)域劃分、標識系統(tǒng)不完善、人性化設計不足，這些都會給人的活動帶來諸多不便，從而影響了商業(yè)在顧客心目中的品質與形象。

對于商業(yè)來說，地下車庫往往成為接待顧客的“第一大堂”，停車需求是否被滿足，是否足夠方便也逐漸成為人們是否選擇該購物場所的重要因素。

4、地下空間增值開發(fā)

對于商業(yè)來說，地下一層甚至是地下二層空間都存在潛在的商業(yè)價值。利用立體化交通組織，通過下沉廣場、中庭空間、光線、廣告導識、特色業(yè)態(tài)等多方面設計因素引導人流自然進入地下商業(yè)空間，打造地下商業(yè)氛圍，充分發(fā)掘其潛在價值。